Profesjonalne zarządzanie wynajmem nieruchomości

Firma NetNajem oferuje kompleksowe zarządzanie najmem wszystkim wynajmującym, którzy pragną czerpać najwyższe przychody z wynajmu mieszkania lub lokalu użytkowego i powierzyć wszystkie działania zewnętrznym specjalistom. Doświadczenie, wiedza oraz wysokie standardy wypracowane w ciągu wielu lat prowadzenia działalności, pozwoliły nam stworzyć atrakcyjną ofertę i całkowicie odciążyć Cię od wszystkich obowiązków związanych z najmem.

Czym jest zarządzanie najmem?

Zarządzanie najmem jest usługą, z której może skorzystać każdy, kto decyduje się na wynajem mieszkania. Jej ogromna popularność wynika przede wszystkim z tego, że odciąża właściciela z wielu żmudnych obowiązków związanych z obsługą mieszkania. W jej skład wchodzi mnóstwo elementów, nie tylko tych związanych z wynajmem, ale również zarządzaniem samego lokalu. 

Czym się zajmujemy?

Wszystkim, co ma związek z najmem Twojej nieruchomości. Zapewniamy kompleksową obsługę – od przygotowania mieszkania do wynajmu, przez znalezienie najlepszego najemcy i obsługi najmu, aż do reagowania na wszelkie nieprawidłowości.

Do kogo skierowana jest nasza oferta zarządzania najmem?

Z naszej oferty mogą skorzystać zarówno właściciele jednego, jak i większej liczby mieszkań czy lokali użytkowych na wynajem na terenie Otwocka oraz Warszawy – dzięki zarządzaniu najmem zostaniesz odciążony od wszelkich obowiązków, a nasz zespół będzie jedynie informował Cię o bieżącej sytuacji. W ten sposób skupisz się na swoich sprawach i zyskasz pełną wiedzę na temat najmu swojej nieruchomości.

Dlaczego warto?

Zarządzanie najmem jest usługą bardzo korzystną dla wszystkich wynajmujących, którzy chcą nie tylko pozbyć się żmudnych obowiązków, ale również czerpać największe korzyści z wynajmu mieszkania czy innej nieruchomości. Dlaczego warto rozpocząć współpracę właśnie z nami?

Poszukujemy najlepszych najemców

Dzięki sprawnym i profesjonalnym działaniom, zarządca najmem pomoże Ci szybko znaleźć najemców, a także ich zweryfikować. Dzięki temu nie tylko uda Ci się wynająć mieszkanie na korzystnych dla siebie warunkach, ale również zyskasz pewność, że najemca będzie płacił terminowo i nie przysporzy problemów w przyszłości (w tym celu weryfikujemy jego miejsce zatrudnienia i wysokość zarobków).

Uzyskujemy odpowiednie ceny najmu

Doskonale znamy rynek i wiemy jakie ceny najmu na nim obowiązują – dzięki temu jesteśmy w stanie znaleźć złoty środek i sprawić, byś z jednej strony szybko znalazł najemcę, a z drugiej mógł cieszyć się atrakcyjną ceną za wynajem!

Tworzymy dokładne umowy

Zarządzanie najmem polega na tworzeniu bardzo pieczołowitych, zgodnych z obowiązującym prawem umów, które pozwolą Ci wynajmować nieruchomość bezpiecznie i czerpać z tego maksymalne korzyści.

Doradzamy w kwestiach urządzania mieszkania

Pomagamy Ci w dokonaniu niezbędnych zmian, dzięki którym mieszkanie będzie atrakcyjniejsze dla najemców i pozwoli Ci uzyskać wyższą cenę za wynajem. Podpowiemy czy i jakie meble lub sprzęty dokupić, gdzie poszukać oszczędności i nie tylko.

Kompleksowo zajmujemy się Twoim mieszkaniem

Zarządzanie najmem to działania kompleksowe, dlatego zajmiemy się Twoim mieszkaniem na każdym etapie współpracy:

  • gdy nie jest wynajęte – przygotujemy wtedy ofertę i poczynimy niezbędne kroki, aby szybko znaleźć najemcę;
  • gdy jest wynajęte – dokonujemy rozliczeń, rozwiązujemy problemy najemców, organizujemy przeglądy, a Ty otrzymujesz pełne raporty z naszych działań.

Monitorujemy opłaty i przepisy prawne

Korzystając z usług zarządzania wynajmem, nie musisz zajmować się jakimikolwiek kwestiami formalnymi lub doglądać tego, czy opłaty są zawsze uiszczane w terminie. Zajmiemy się tym kompleksowo, podobnie jak analizą zmieniających się przepisów dotyczących najmu.

Odciążamy Cię od wszelkich obowiązków

Dzięki temu możesz skupić się na innych sprawach i czerpać korzyści z wynajmu – a te, dzięki odpowiedniemu zarządzaniu najmem, będą najwyższe z możliwych!

Etapy zarządzania najmem

Każdy wynajmujący mieszkanie powinien móc traktować je jako inwestycję, która przyniesie mu duży przychód. Niestety, opieka nad mieszkaniem do wynajęcia to szereg obowiązków, które dodatkowo należy pełnić przez cały okres trwania wynajmu. Konieczne jest więc przygotowywanie dokumentów, poszukiwanie najemców, dbanie o ich zadowolenie czy zmaganie się z opóźnieniami w opłacaniu czynszu. 

Dlatego też powstała usługa, jaką jest zarządzanie najmem – dzięki niej to specjaliści zajmą się Twoimi sprawami i zgodnie z obowiązującym prawem oraz najwyższymi standardami, jakie wypracowali w ciągu wielu lat swojej działalności, będą rozwiązywać wszelkie problemy. A chcąc zapewnić Ci jak najlepszą obsługę, dzielimy zarządzanie najmem na 4 etapy – dzięki temu jesteśmy w stanie działać dokładnie i kompleksowo zajmować się Twoją nieruchomością. 

Rozpoczęcie współpracy z wynajmującym.

Jest to etap wstępny, w trakcie którego poznajemy potrzeby klienta i przejmujemy od niego mieszkanie, z czym wiąże się wiele obowiązków, za które odpowiedzialny jest wykwalifikowany zespół naszych pracowników. Jakie są nasze obowiązki na początku współpracy?

 

  • Dokładne zapoznanie się z potrzebami klienta, a także odebranie od niego wszelkich dokumentów dotyczących mieszkania oraz kluczy;
  • analiza dokumentów i potrzeb, a także – w oparciu o zyskaną wiedzę – tworzenie kompleksowej strategii zarządzania najmem;
  • gruntowne sprawdzenie stanu technicznego mieszkania, mebli i sprzętów, wraz z inwentaryzacją i sporządzeniem stosownych dokumentacji technicznych czy metryki mieszkania;
  • stworzenie atrakcyjnej oferty ogłoszeniowej, która zawierać będzie fotografie mieszkania, wykonywane przez specjalistów i przy wykorzystaniu odpowiedniego sprzętu.
  • przygotowanie profesjonalnej umowy najmu;
  • kontakt ze wspólnotą mieszkaniową i dostawcami mediów, sprawdzenie rozliczeń oraz zmiana adresów korespondencji;
  • wprowadzenie wszelkich niezbędnych danych do komputera oraz założenie internetowego konta dla wynajmującego – dzięki temu zapewniamy Ci pełen komfort obsługi.
  • U
    Wynajem mieszkania

    Na tym etapie zarządzanie najmem wchodzi w bardzo istotną fazę – naszym celem jest bowiem znalezienie idealnego najemcy, dzięki któremu wynajem mieszkania będzie bezproblemowy i przyniesie Ci oczekiwane przychody. Tutaj również niezbędne jest bardzo pieczołowite i kompleksowe działanie, ponieważ każda pomyłka może doprowadzić do tego, że mieszkanie wynajmie niewłaściwa osoba, co będzie generować wiele problemów w przyszłości.
    Co wchodzi w skład naszych zadań?

     

  • Dokładna analiza sytuacji rynkowej i ustalenie najkorzystniejszej dla Ciebie ceny najmu, która jednocześnie nie odstraszy potencjalnych najemców;
  • promowanie ogłoszenia w najlepszych serwisach;
  • kontakt telefoniczny z najemcami oraz prezentacje mieszkania;
  • szczegółowa weryfikacja najemców, z uwzględnieniem ich miejsca zatrudnienia czy osiąganych przychodów – ma to na celu wyeliminowanie ryzyka rozpoczęcia współpracy z niewłaściwymi osobami;
  • stworzenie protokołu zdawczo-odbiorczego i dokonanie odpowiednich modyfikacji w umowie najmu;
  • podpisanie umowy i wydanie mieszkania najemcy.
  • Obsługa wynajmu

    Na tym etapie zarządzamy wynajmem mieszkania – ma to miejsce przez cały okres trwania umowy z najemcą, a nasi specjaliści są zobligowani do monitorowania sytuacji, informowaniu Cię o ewentualnych problemach i reagowania na nie. Co jeszcze zalicza się do naszych zadań?

  • Kontrola regularnych wpływów opłat za wynajem i reagowanie w przypadku pojawienia się opóźnień;
  • prowadzenie księgowości i obsługa podatkowa;
  • dokonywanie płatności – zarówno jeżeli chodzi o czynsz do wspólnoty mieszkaniowej, jak i rachunki dla dostawców mediów;
  • przyjmowanie zgłoszeń lokatorów o pojawiających się awariach, eliminowanie ich poprzez kontakt ze specjalistami, a także ustalanie z czyjej winy powstała awaria;
  • przygotowywanie rozliczeń okresowych;
  • wizyty kontrolne w mieszkaniu, które pozwalają zidentyfikować ewentualne szkody, powstałe w wyniku działalności najemcy;
  • wszystko inne, co ma związek z bieżącą obsługą najmu.
  • Oczywiście w razie jakichkolwiek problemów informujemy Cię o nich i natychmiast zajmujemy się ich eliminowaniem. Dzięki temu nasi klienci mogą w stu procentach skupić się na własnych sprawach, mając przy tym świadomość, że zarządzanie wynajmem realizowane jest w stu procentach skutecznie.

    Zakończenie współpracy z najemcą
    Zarządzanie najmem to proces kompleksowy, co widać nawet na jego ostatnim etapie, gdzie kończy się umowa i konieczne jest odebranie mieszkania od najemcy. Naszym zadaniem jest na tym etapie nie tylko odebranie kluczy od lokatora wraz z dokonaniem końcowych rozliczeń i wypłaceniem kaucji, ale również:

  • Kontrola regularnych wpływów opłat za wynajem i reagowanie w przypadku pojawienia się opóźnień;
  • poinformowanie najemcy o tym, w jakim stanie powinien pozostawić mieszkanie;;
  • promowanie oferty na wynajem mieszkania jeszcze przed wyprowadzką obecnego lokatora;
  • sprawdzenie stanu mieszkania, uwzględnienie wszelkich uszkodzeń wynikających z działalności lokatora i tym samym dokonanie końcowych rozliczeń;
  • wypłacenie kaucji, która może być uszczuplona o kwotę pokrycia szkód w mieszkaniu, dokonanych przez najemcę.
  • Jako Twoi partnerzy biznesowi, pragniemy zapewnić Ci kompleksowe i profesjonalne zarządzanie najmem. Dzięki niemu nie tylko zostaniesz odciążony od licznych obowiązków, jakie wynikają z wynajmu nieruchomości, ale również zyskasz optymalną cenę najmu i będziesz mieć pewność, że wszelkie procedury odbywają się zgodnie z obowiązującymi w Polsce przepisami prawnymi.

    Dlaczego my?

    Przez lata prowadzenia działalności zebraliśmy bogate doświadczenie, pozwalające nam na świadczenie następujących usług:

    N

    Zapewniamy kompleksowe zarządzanie najmem i w pełni indywidualną obsługę klienta.

    N

    Zajmujemy się wszystkim w imieniu wynajmującego, działając w oparciu o wypracowane przez lata schematy i standardy pracy.

    N

    Jesteśmy do Twojej dyspozycji na każdym etapie współpracy.

    N

    Zatrudniamy specjalistów, którzy są w stanie pomóc Ci uzyskać najlepszą cenę za wynajem i znaleźć odpowiednich najemców.

    N

    Działamy w zgodzie z obowiązującymi przepisami prawnymi i ograniczamy wszelkie potencjalny koszty klienta do minimum.

    Zarządzanie najmem Otwock i Warszawa 

    Nasza firma oferuje swoją usługę zarządzania najmem na terenie Otwocka oraz Warszawy.

    Czym różni się usługa zarządzania najmem od usług które oferują agencje nieruchomości?

    Tam gdzie kończy się usługa agencji nieruchomości właściwie dopiero zaczyna się nasza usługa zarządzania najmem. W odróżnieniu od agencji nieruchomości nam zależy na tym aby nasza współpraca biznesowa trwała jak najdłużej ,natomiast  naszych klientów traktujemy jako partnerów biznesowych. Działanie agencji nieruchomości nastawione jest na jak najszybsze znalezienie  najemcy, często bez jakiejkolwiek weryfikacji i pobranie prowizji. My natomiast poszukujemy najlepszych najemców i kładziemy nacisk na ich rzetelną weryfikację. Wszystkie różnice między naszą usługą zarządzania najmem a zwykłą usługą agencji nieruchomości możecie państwo poznać w poniższej grafice.

    Bezpieczeństwo

    Zarządca najmem dba o to, aby znaleźć zaufanych najemców i spisać dokładnie wszelkie umowy, które będą korzystne dla obu stron i oczywiście zgodne z prawem. Dzięki naszym specjalistom nie musisz przygotowywać protokołów zdawczo-odbiorczych, obawiać się nieopłaconych rachunków czy radzenia sobie z niesfornymi lub niestosującymi się do warunków umowy najemcami.
    Wszystkim tym zajmiemy się za Ciebie, oferując klarowny cennik i jasne zasady współpracy. Zależy nam na dobrych relacjach z klientami, dlatego też nie oczekujemy depozytów i pobieramy prowizję tylko wtedy, gdy mieszkanie jest wynajęte – dzięki temu nie poniesiesz żadnych dodatkowych kosztów!

    Finanse

    Dzięki zarządcy najmu uda Ci się uzyskać najwyższą cenę za wynajem, a także szybko znajdziesz nowych najemców.Zarządzanie wynajmem mieszkania obejmuje również ustalenie wszelkich kosztów, jakie poniesie najemca, ustanowienie atrakcyjnej dla Ciebie i realnej wysokości czynszu, a także rozliczenia wszystkich mediów. W razie jakichkolwiek problemów z płatnościami czy uszkodzeń lokalu, poczynimy wszelkie kroki, aby odzyskać Twoje pieniądze.

    Opieka

    Zarządzanie wynajmem to kompleksowa opieka nad mieszkaniem – dbałość o jego stan techniczny, atrakcyjność dla najemców, a także bieżące eliminowanie usterek oraz dokonywanie wszelkich opłat – zarówno we wspólnocie mieszkaniowej, jak i u dostawców mediów. To także zajmowanie się kwestiami związanymi z podatkiem od nieruchomości czy innymi obowiązkami natury prawnej.

    Wynajmij swoją nieruchomość teraz

    Jeśli jesteś zainteresowany naszą ofertą kliknij na przycisk kontakt , porozmawiaj z nami na czacie lub zadzwoń pod numer 22-602-29-47

     Zacznij współprace już teraz !

    Nasze Biuro

    Poniatowskiego 38
    05-400, Otwock

    Kontakt

    22-602-29-47
    kontakt@netnajem.pl

    Godziny Pracy

    Pon-Pia: 9.00 – 17.00
    Sob : 10.00 – 18.00